ちょっと待ったその原状回復の契約

原状回復工事を専門に行う当社だからこそ、専属職人の確保、材料のロットメリットを最大限活かしたコストパフォーマンスを実現!

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※弊社規定による。

本当にこんなにお得になるの? 原状回復工事の事例を紹介

120万円お得

オフィス 21坪
原状回復工事
主な工事内容:壁造作撤去(LGS+PB)、間仕切壁撤去(LGS+PB)、OAフロア撤去、クロス捲り、天井撤去(PB)、復旧工事(天井PB、壁クロス貼り、洗面台シート貼り、建具取付、照明器具移設)
工事費用:解体工事 3万/坪、復旧工事 4万/坪
期間:解体2日+復旧4日

悪いイメージがあったけど変わりました。

6年前に居抜きの店舗で美容室を開業。今ではお客様もスタッフも増え手狭になり大きな店舗に移転することに。
6年前の居抜の店舗は解約時には原状回復が条件。新店の建築会社に旧店の原状回復工事も依頼したが予算オーバー。ネットで検索して見つけた『かいたいくん』へ見積依頼。選んだ理由は私の勘。たくさんの実績もあるし、他の業者とはなんか違う感覚のイメージが持てたので問合せ。
正直、解体業者へは良いイメージは無かった。過去、実家の解体を頼んだ解体業者の印象が強面の方だったので。けど、かいたいくんの営業マンと会って解体屋のイメージが拭えた。だって『かいたいくん』ですよ。誰が考えた?あり得ない発想って思いました。後日、一緒に原状回復範囲の打合せに同席時の印象。
ビル管理会社との工事範囲の打合せに同席してもらった。ビル管からの質疑にも的確に回答。少しでも工事範囲を減らす提案も。かいたいくんのおかげでビル管理会社から貰った見積内容よりも工事範囲が減り、工事代金も減額。やはりプロ。頼れるかいたいくんと思ったよ。工事スタート近隣のテナントにも事前に挨拶。
私は立ち会えませんでしたが、勝手にやってくれたよ。助かったよ。いろいろ新店の用意がありましたので。引き渡し日ビル管理会社側も文句なしで引き渡し完了。
ビル管理会社もこれから撤退がある場合、見積依頼お願いできますか?とかいたいくんの営業マンに言っていました(笑)

100万円お得

ショッピングセンター1階 50坪
原状回復工事
主な工事内容:壁造作撤去(LGS+PB)、間仕切壁撤去(LGS+PB)、床塩ビタイル・タイルカーペット捲り、天井撤去(LGS+PB)、厨房撤去、厨房床ハツリt300、厨房機器撤去、ダクト撤去、搬出経路養生、防塵対策、電気設備撤去、復旧工事(天井LGS+PB、壁・ファザードPB、床左官補修)
工事費用:解体工事 7万/坪、復旧工事1.5万/坪
期間:解体14日+復旧4日

営業の対応が良かった

私のトラウマは、過去に解体業者に直接依頼をして『壊しちゃいけないところを壊す』『捨ててはいけないビルの備品を捨てる』等により多額の復旧費用が解体費以外に発生してしまったことです。その後は、日ごろからお付き合いしている内装工事会社に依頼していました。
しかし、上司から撤退費用のコストダウンの使命を受けた私は、インターネットで検索し『かいたいくん』を見つけました。ショッピングセンター内の原状回復工事の見積を依頼したところ、かなり慣れている様子で解体範囲から復旧範囲をわかりやすく表記した見積書が届きました。
正直、かなり安い印象でした。ただ、初めての業者を選ぶのは正直、勇気がいることです。とても迷いました。
決め手は、ホームページの印象や工事実績、なによりも営業の方の対応が良かったので上司を説得し、かいたいくんに依頼しました。
ショッピングセンターとの打ち合わせから工事の内容確認、作業申請まですべて対応してくれて、何もしなくても工事が終わった感じです。引渡当日には、ショッピングセンターの内装監理室の方が『良い業者さんに当たりましたね!
かいたいくんは、同じ系列のショッピングセンターでもよくやっているので慣れていますよ』と言われました。会社に戻り、私の眼は間違っていなかったと上司に自慢しちゃいました(笑)

50万円お得

路面店1階 23坪
スケルトン工事
主な工事内容:壁造作撤去(LGS+PB)、間仕切壁撤去(LGS+PB)、厨房撤去、客席木床組撤去、客席および厨房23坪床ハツリ工事(t50-300)、ダクト撤去、電気設備撤去
工事費用:解体工事 5万/坪、復旧工事 なし
期間:解体4日

工事の着手から引渡しまで安心

私は都内で飲食店をテイクアウトの店も含め8店舗、現在は4店舗経営しております。 
この業界は不採算店の見極めと撤退までのスピードが肝心。 いつも撤退時に思うことは不動産屋さんは大家さんの味方だなって事。 実際そうじゃなくてもそう思えてしまいます。 
だってこちらの主張はほとんど通らないから。しかし今まではそれも仕方ないって思い渋々不動産屋さんの言うなりにしていました。 わざわざ解体を別発注したところで解体の範囲も専門用語もちんぷんかんぷん。 
足元見られそうだし「骨折り損のくたびれ儲け」じゃないかと思っていました。 
そんな時、同業の知人の紹介でかいたいくんを知りました。用心深い私が信用調査会社で調査を依頼。大手企業とも頻繁に取引しているようで企業評価も高かったので安心した。会ってみると撤退の範囲の確認からトラブルになりそうな箇所の指摘までしてくれるし、不動産屋や大家との工事範囲の事まで確定してくれる。
敷金・賃貸契約条項の法的な部分まで聞けば教えてくれる。(※将来追加 聞けば宅建取引資格も持っていると言う) 工事の着手から引き渡しまで弊社お抱えの建築会社に発注するのと同じくらい安心して任せられました。いや、解体だけで言えば、質疑の回答も早いしむしろいつもより楽だったかも(笑)解体業者は専門職と思ってたけど、撤退をワンストップでやってくれるのだから安くて安心のかいたいくんにこれからもお願いします。

かいたいくん5つのお約束
現状回復工事の流れ

原状回復工事についてこんなお悩みはすべて解決します!

対応エリアはどこまでですか?
中部エリア、関東エリアを中心としています。その他エリアは一度ご相談ください。
退去の際、どの程度まで原状回復を行うのですか?
基本的には、入居時の状態にもどすことを原状回復と言います。 しかし、解約通知時には明確な復旧範囲を指定して頂けない場合が多くあります。 引渡し時のトラブルを防止するため、賃借者側の原状回復範囲及び費用負担の有無は、賃貸契約書やオーナー 様立会をもとに決定することが必要です。
閉店する見積もりはいつごろからとったらいいですか?また、工期はどれくらいかかりますか?
引渡し日から起算して2か月から3か月前までに見積もりを取得し、工事業者を決定することをお勧めします。工事業者 決定後、オーナー様と工事業者にて工事範囲の確認をすることが重要です。 原状回復工事は、およそ1週間から2週間が目安です。 もちろん、工事面積、立地条件、作業条件(時間帯指定など)によっても異なり一概には言えませんので参考としてください。
原状回復工事は必ずビル指定の業者で施工しなければならないのでしょうか?
お客様が依頼した工事業者でもおこなうことができます。しかし、賃貸借契約書でビル側の施工業者を指定している場合もございますので 一度ご確認ください。
解約予告をしたらビルのオーナーより原状回復工事の見積書が届きましたが、他の工事業者の見積りよりかなり高いように思います。何か工事内容が異なるのでしょうか?
オーナー様の意向や、ビルの景観保持、トラブル防止のために指定業者が行うケースがとても多いのも現状です。しかし、指定業者の場合、工事金額は一般的な施工店の価格よりも驚くほど高い場合が多いのも事実です。弊社は、原状回復のエキスパート『原状回復コンサルタント』により、できる限り適正価格に近い価格で原状回復工事ができるようサポートいたします。
退去時にはどこまで片づけたらいいですか?
閉店の状態のままでも結構です。残った備品などは残置物として弊社にて処分することが可能です。当然のことながら処分費用が発生してしまうためお客様で処分できるものは処分されることをお勧めいたします。※但し食品等の生ごみの処分は行えません。
閉店する事をお客様にはできるだけ知らせたくないけど・・・
守秘義務は厳守しますので問い合わせの際にはそのようにお伝え下さい。
見積は無料なの?
見積は無料です。 又、退去に関する相談も可能ですので問い合わせフォームから相談内容を記入して下さい。弊社スタッフが内容確認後にお電話にてお答えします。
オーナーよりB工事見積書が届きました。B工事ってなんですか?
ビルの設備に直結する工事(消防設備など)を賃借人負担で、オーナー指定業者が行う工事です。以下の工事区分を参考としてください。
ABC工事

まずはお気軽にお問い合わせください

TEL:03-6456-0839お見積もりフォームかいたいくんHP

かいたいくん 運営会社:株式会社 カナオコーポレーション

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原状回復工事の無料お見るもリフォーム

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ご依頼内容
事業形態
面積(坪数) 坪  階建ての
場所(住所)
店舗名
契約満了日
連絡可能時間帯
事前確認項目
  • 解約通知はだされていますか?

  • 管理会社より見積もりを取得されていますか?

  • 従業員の方へ閉店告知はされていますか?

  • 原状回復の内容(解体範囲、復旧範囲)は把握されていますか?

お客様情報

名前
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返信方法

相見積をされるお客様へのお願い!

この度は、工事のご相談を弊社に賜り、誠にありがとうございます。

“かいたいくん”のカナオコーポレーションでは、お客様からの相見積のご相談を基本的に歓迎しておりますが、相見積の場合、以下のことをお客様にお願いしておりますので、ご理解賜りますようお願い申し上げます。

  1. “かいたいくん”では、現場調査などでお客様を訪問した際、会社概要や理念、お客様や環境に対する考え方、サービスの内容について、ご説明させていただいておりますので、これをお聞き頂くこと。
  2. 見積に参加する全ての業者様に同一期間内でのお見積依頼をしていただくこと。
  3. お見積りに際しまして、登記簿等個人情報等閲覧させて頂く事もございます。
  4. 見積の有効期間は最長でも3ヶ月です。 (諸条件によります) それよりも前の方でも相談に乗りますが、昨今、原油価格や有価物の価格等金額の把握が難しくなっており、適正なお見積り作成の為、3か月以上前のお見積りの作成は行っておりませんのでご了承ください。  
  5. 現地調査は原則お客様立会の元行いますのでお時間を作ってください。近隣状況や取り壊し範囲等現地にてお伺いしますので必ず立ち会って頂くようよろしくお願いします。

弊社は、お客様のご予算・工期・解体後の手続きなどについて、十分お打ち合せさせていただき、お客様にご満足いただけるよう最大限の努力をさせていただいておりますので、何卒、”かいたいくん”にご用命いただきますようお願い申し上げます。